O firmie

Witamy na stronie internetowej Biura Projektowego Spółki Inwestycyjnej – Budowlanej BIODOM Sp.z o.o. Prezesem i właścicielem firmy jest mgr inż. Ryszard Borek, projektant branży konstrukcyjnej, rzeczoznawca budowlany i majątkowy, wpisany na listę Dolnośląskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

Biuro Projektowe świadczy szeroko pojęte usługi inwestorskie polegające na wielobranżowym projektowaniu dla wszelkiego rodzaju budownictwa.

Firma ma ponad 20-letnie doświadczenie w projektowaniu i w doradztwie inwestycyjnym. Dokumentacja techniczna powierzona Biuru powstaje kompleksowo począwszy od spraw związanych z lokalizacją inwestycji, aż do uzyskania pozwolenia na budowę.

Nasze Biuro współpracuje z wieloma doświadczonymi projektantami i architektami oraz innymi  biurami projektów. Nasi architekci, projektanci branżowi i konstruktorzy posiadają wieloletnie doświadczenie w projektowaniu wszelkich obiektów budowlanych. Biuro oferuje kompleksowe usługi projektowe. Wykonujemy indywidualne projekty budowlane i wykonawcze budynków mieszkalnych, projekty budynków gospodarczych, handlowych i usługowych oraz projekty obiektów użyteczności publicznej, itp.

ZAKRES DZIAŁANIA:

• Przygotowanie formalno – prawne inwestycji: wnioski o wydanie warunków zabudowy, warunków lokalizacyjnych, wnioski o wydanie warunków zaopatrzenia w media, pomoc w uzyskaniu różnego rodzaju operatów itp. Opracowań wstępnych;
• Opracowania dotyczące programów funkcjonalnych inwestycji;
• Przygotowanie obsługi geodezyjnej: mapy do celów projektowych, mapy ewidencji gruntów;
• Wykonywanie badań geotechnicznych;
• Wielobranżowa dokumentacja projektowa z podziałem na projekty koncepcyjne, budowlane, wykonawcze oraz opracowania kosztowe;
• Ekspertyzy i oznaczenia techniczne w zakresie konstrukcji budownictwa ogólnego: katastrofy budowlane, projekty rozbiórek, przeglądy techniczne;
• Uzyskanie w imieniu Inwestora pozwolenia na budowę;
• Prowadzenie inwestycji na zasadach nadzoru autorskiego;
• Prowadzenie odbiorów końcowych z przygotowaniem niezbędnych dokumentów do przekazania inwestycji do eksploatacji.

ZAJMUJEMY SIĘ KOMPLEKSOWYM PROJEKTOWANIEM W ZAKRESIE:

• Budownictwa użyteczności publicznej: budynki biurowe, handlowe, usługowe, służby zdrowia, oświaty;
• Budownictwa mieszkaniowego: wielorodzinnego, jednorodzinnego, modernizacje, rozbudowy i nadbudowy;
• Budownictwa przemysłowego: hale, warsztaty;

SPECJALIZUJEMY SIĘ:

• Opracowywaniem ekspertyz i orzeczeń technicznych w zakresie konstrukcji budowlanych;
• Doradztwem technicznym we wdrażaniu nowych rozwiązań konstrukcyjno – technologicznych;
• Konsultacji i doradztwa w zakresie projektowania i wykonawstwa skomplikowanych i nietypowych konstrukcji;
• Wyceną przedsiębiorstw według przyjętych standardów metodą: dochodową, majątkową, porównawczą (mnożnikową i wskaźnikową), mieszaną.

Nasze usługi pomogą w podejmowaniu decyzji przy:

• Nabyciu lub sprzedaży przedsiębiorstwa;
• Łączeniu się przedsiębiorstw;
• Nowej emisji akcji lub wprowadzeniu spółki nowego wspólnika;
• Określeniu wartości wkładów niepieniężnych (włączając w to zorganizowane części przedsiębiorstwa);
• Wprowadzaniu w przedsiębiorstwie systemów zarządzania zorientowanych na wartość (Value Based Management);
• Nabyciu działek budowlanych oraz zaplanowaniu budowy.

Charakteryzuje nas wysoka jakość świadczonych usług, terminowość, kreatywność, zdolność rozwiązywania problemów oraz innowacyjność. Do każdego  Klienta mamy indywidualne podejście. W procesie projektowania stosujemy rozwiązania przyjazne środowisku i trzymamy się zasad energooszczędności.

Przez cały czas funkcjonowania naszego Biura projektowego poszerzamy zakres swojej działalności i szkolimy kadrę, aby móc wykonać każde najbardziej skomplikowane  zadanie projektowe.

Dzięki profesjonalizmowi i kompetencji wszelkie zagadnienia są rozwiązywane rzetelnie, a Klienci traktowani indywidualnie. Utrzymujemy współpracę zewnętrzną z wieloma specjalistami. W poszczególnych przypadkach korzystamy z usług pracowników naukowych wyższych uczelni. Starannie dobieramy zespół współpracujących z nami inżynierów. Na każdym etapie projektowania monitorujemy i koordynujemy nasze prace w czym pomaga nam wdrożony i certyfikowany system zarządzania jakością ISO 9001-2009. Dbamy o to, aby zakres prac projektowych odpowiadał złożoności i skali konkretnego projektu, a produkt końcowy spełniał zarówno wszystkie wymogi formalno prawne jak i wymogi stawiane przez naszych Klientów.

• Opracowujemy rozbudowy, remonty oraz nadbudowy budynków istniejących, łącznie z wykonaniem inwentaryzacji i ekspertyzy budowlanej. Wykonujemy projekty architektoniczne i konstrukcyjne, jak również projekty branżowe; sieci i przyłącza zewnętrzne do budynków, instalacje wewnętrzne wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe i centralnego ogrzewania. Nasi uprawnieni projektanci wykonują również projekty drogowe, zjazdy indywidualne na działkę. Opracowujemy koncepcje architektoniczne, które są pierwszym etapem wykonania każdego projektu architektoniczno – budowlanego.
• Projekty wykonane przez nasze biuro są podstawą do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. W ramach usług projektowych oferujemy również pośrednictwo w załatwieniu wszelkich formalności związanych z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.
• Dla Klientów zlecających wykonanie projektu budowlanego w naszym biurze projektowym uzyskujemy warunki przyłączenia do sieci zewnętrznych i dróg lądowych, wpis i wyrys z ewidencji gruntów oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłączamy działkę z produkcji rolnej, uzgadniamy trasę przyłączy, lokalizację zjazdu itp. Dodatkowo wykonujemy niezbędne pomiary geodezyjne oraz mapy sytuacyjno – wysokościowe do celów projektowych.
• Architekci i projektanci w naszym Biurze zawsze służą pomocą i fachową poradą we wszystkich sprawach związanych z procedurą uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

 

Historia Spółki

Spółka Biodom rozpoczęła swoja działalność w kwietniu 1988 roku. Z uwagi na zapotrzebowanie ówczesnego rynku budowlanego oraz funkcjonowanie znacznej ilości dużych firm projektowych głównym kierunkiem działań firmy BIODOM w pierwszym okresie działalności było projektowanie kubaturowych obiektów średniej wielkości  w branżach architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych, elektrycznych.  Zgodnie z założeniami rozwojowymi firmy w latach 1994 – 2000 Spółka zajmowała się wykonawstwem robót budowlanych. W tym okresie rozpoczęła także działalność w zakresie wycen nieruchomości i obrotu nieruchomościami.  Dynamiczna sytuacja rynkowa wpłynęła na zmianę głównej działalności przedsiębiorstwa. Powoli Spółka zaczęła zmieniać profil, stawiając przede wszystkim na projektowanie. Z uwagi na intensywny wzrost zapotrzebowania na inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej (drogi, wodociągi, sieci kanalizacyjne, gazowe firma podjęła działalność projektową w tym zakresie.

Obecnie oprócz działalności projektowej, wycen nieruchomości i wycen przedsiębiorstw Spółka wykonuje także ekspertyzy, opinie techniczne oraz świadczy usługi doradcze w zakresie budownictwa i nieruchomości .
Naszą przewagę konkurencyjną stanowi kompleksowość proponowanych usług. Potrzeba systemowej obsługi klienta sprawia, że firma wykonuje projekty całościowo, w zakresie wszystkich branż mając, na uwadze projekty obiektów kubaturowych jak i w zakresie infrastruktury technicznej (drogi, sieci sanitarne, elektryczne teletechniczne), a ponadto stara się pomóc w rozwiązywaniu wszelkich problemów technicznych i formalno-prawnych związanym z pozyskaniem gruntów na cele inwestycyjne jak i z samą realizacją inwestycji. Świadczy to o wysokiej jakości wykonywanych projektowych i doradczych. Kolejnym istotnym czynnikiem oddziaływującym na dalszy sukces przedsięwzięcia jest korzystanie z doświadczeń i zdobyczy w tym zakresie firmy podczas prowadzenia wieloletniej, bo ponad dwudziestoletniej działalności w zakresie usług projektowych.

Uznana już marka na rynku lokalnym, pozyskiwanie coraz większej ilości klientów oraz możliwość wzrostu obrotów i dochodów firmy przy jednocześnie wzrastającym zapotrzebowaniu na projekty obiektów infrastruktury to głównie zalety, jakie wykorzystane zostaną przez Klienta w ramach realizacji przedmiotowego projektu. Rozwój i nowoczesne zaplecze techniczne niewątpliwie umacnia pozycje firmy na rynku lokalnym i regionalnym oraz pozwala na dalszy rozwój. Głównym bowiem założeniem strategii firmy jest zagospodarowanie regionalnego rynku , biorąc pod uwagę jego charakter działalności, który daje spory potencjał z punktu widzenia możliwości sprzedaży.

Fakt iż w ostatnim czasie polityka kadrowa firmy nastawiona jest na przyjmowanie nowych wykwalifikowanych pracowników, świadczy o tym, że firma bardzo poważnie podchodzi do tego zagadnienia, oraz wychodzi z założenie, że kapitał ludzki w firmie stanowi jedna z lepszych w perspektywie czasu inwestycji. Firma zatrudnia wysokiej klasy projektantów wszystkich branż.

Zamówienia na usługi projektowe Spółka pozyskuje głównie poprzez uczestnictwo w przetargach publicznych, realizowanych na terenie województwa dolnośląskiego.

W okresie swojej dotychczasowej działalności projektowej Spółka wykonała szereg projektów obiektów użyteczności publicznej, mieszkalnych oraz infrastruktury technicznej.

Do najważniejszych z nich należą projekty:

• odbudowa Pijalni Wód mineralnych w Szczawnie Zdroju;
• odbudowa oddziału ginekologiczno-położniczego Szpitala Miejskiego w Bielawie;
• adaptacja budynku typu Lipsk na Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie;
• modernizacja i rozbudowy Szkoły Podstawowej Nr 3 i Nr 8 w Dzierżoniowie;
• remont zabytkowych obiektów Świdnickiego Ośrodka Kultury w Świdnicy,
• budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Ząbkowicach Śląskich, Bolesławcu;
• budowa Bazy Obwodu Drogowego w Chocianowie;
• budowa obiektów infrastruktury technicznej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Lublinie,
• remont budynków dla zwierząt na terenie Miejskiego Ogrodu Zoologicznego we Wrocławiu
• budowa i remonty dróg, w gminach Kąty Wrocławskie, Długołęka, Jawor, Szklarska Poręba
• remont i przebudowa zabytkowego budynku Klubu Wioślarskiego na potrzeby KS AZS „Politechnika Wrocławska” i instytutu im. J. Grotowskiego we Wrocławiu;
• budowa Galerii Lalek w podziemiach Placu Solnego we Wrocławiu;
• adaptacja części pomieszczeń Fortu „Donjon” w twierdzy Srebrna Góra do funkcji muzealno-ekspozycyjnych
• przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku domu studenckiego na cele użyteczności publicznej administracji państwowej Prokuratury Okręgowej we Wrocławiu;
• budowa licznych sieci gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych wraz z przyłączami w Bielawie, Dzierżoniowie, Pieszycach, Świdnicy, Wałbrzychu, Nowej Rudzie, Wrocławiu, Polanicy Zdr. Bystrzycy Kł., Kłodzku, Ząbkowicach Śląskich i wielu innych;
• Liczne ekspertyzy, opinie, operaty, wyceny nieruchomości.

Spółka dysponuje nowoczesnym zapleczem technicznym (sprzętem i oprogramowaniem komputerowym), umożliwiającym świadczenie usług w sposób sprawny i dostosowany do indywidualnych potrzeb klientów.